西安市近五年商品房预售合同纠纷案件数量

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西安市近五年商品房预售合同纠纷案件的统计数据,通常需要查阅相关官方统计资料或司法报告。这些数据可能由西安市中级人民法院、西安市住房和城乡建设局等部门进行统计和发布。您可以尝试访问这些部门的官方网站或联系相关部门以获取更详细和准确的数据。此外,也可以参考相关的行业报告或研究资料,这些资料可能会对商品房预售合同纠纷案件的趋势和特点进行分析和解读。
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如果商品房预售合同存在欺诈行为,购房者应首先收集相关证据,如虚假宣传资料、合同文本等。然后,可尝试与开发商协商解决,若协商无果,可向当地房地产管理部门投诉或举报。此外,购房者还可以选择通过诉讼途径维护自己的权益,向法院提起诉讼要求赔偿损失或解除合同。在整个过程中,建议购房者咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
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在商品房预售合同纠纷案件中,准备有效的证据材料至关重要。首先,收集并整理书证、物证等直接证据,如合同文本、收据、照片等。其次,收集视听资料、电子数据等辅助证据,如录音、录像、邮件等。此外,寻找证人证言,特别是与案件相关的第三方证人。最后,如有需要,申请鉴定或勘验以获取专业意见或现场证据。
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